Оформление недвижимости в собственность

Квартиры в Болгарии. Законодательство разрешает приобретение квартир в Болгарии на иностранное физическое лицо, иностранное юридическое лицо и на местных лиц. Одновременно с квартирой оформляется «идеальная часть» участка земли, находящаяся под домом и «падающая» на квартиру в Болгарии. Обычно она составляет от 0,3 до 5 кв. м. и являет собой условное понятие. Не запрещается регистрация фирмы по адресу квартиры и использование ее в качестве офиса. Это относится и к квартирам, оформленным на иностранных физических лиц. Иностранцы - владельцы квартир в Болгарии, имеют те же права, что и болгары, включая право предоставления под наем.

Дома в Болгарии, отели в Болгарии, рестораны и иные здания. Приобретать здания могут те же лица, которые имеют право покупки квартир  в Болгарии. Землю под зданием и прилегающий участок иностранцам продавать запрещено. В качестве выхода из положения можно заключить договор аренды участка земли в Болгарии на длительный срок за символическую плату. На практике при продаже здания в его стоимость всегда включается и стоимость участка земли в Болгарии. Она составляет незначительную часть (до 1 - 10%), поэтому высокая арендная плата неуместна. Этот вариант подходит при покупке дома для периодических краткосрочных приездов, например, для летнего отдыха. Если же покупатель планирует проживать в Болгарии постоянно, то при покупке здания на частное лицо, участок земли лучше оформить на фирму. Будут составлены 2 нотариальных актах: на здание и на участок земли. В стандартном случае при покупке и здания и земли на одно и тоже лицо оформляется один нотариальный акт.
Покупка и здания и участка на фирму не вызывает никаких юридических затруднений.

Земля и леса в Болгарии. Запрещена продажа земли и лесов иностранцам. Это относится и к участкам под строительство и к сельскохозяйственной земле. Разрешено брать в аренду участки земли без ограничения ее размера. Минимальный срок аренды 4 года, максимальный - не установлен. Иностранная фирма с болгарским участием, т.е. где хотя бы 1% капитала принадлежит гражданам или юридическим лицам Болгарии, имеет право покупки земли и лесов. Такое же право имеет и фирма, зарегистрированная в Болгарии, но учредителями которой являются иностранные физические или юридические лица. По всем законодательным нормам они не отличаются от фирм, учрежденных гражданами Болгарии.

Мы, „Property Management Partner”, ведущие агенты по недвижимости с богатым опытом и солидными познаниями на рынке недвижимости Болгарии . Мы предлагаем полный пакет услуг при покупке апартаментов, домов, земельных участков, офисов, отелей и даже бизнеса в Болгарии; управление проектами, ипотеки, управление имущества и сдача в аренду. Интернет- страница нашей компании постоянно обновляется, легкий, быстрый поиск объектов недвижимости в нашей базе данных, а также разнообразные статьи, новости, анализы ведущих тем для инвесторов.

Купить дом в Болгарии
Купить дом в Болгарии - дома в тихой и красивой местности, с купить дом с большим участком, плодовыми деревьями и хорошими соседями для многих россиян мечта. Купить недвижимость в Болгарии  - эту мечту осуществить гораздо проще, чем в Росии. Поэтому дома в Болгарии очень популярны. Дома в Болгарии иностранцы покупают расположенные в болгарских поселках. Купить дом в Болгарии вполне подходят многим покупателям по цене. Дома в Болгарии имеют центральный водопровод, собственную...
› Читать дальше

Дома в селах Болгарии
Покупка дома в поселке в Болгарии   – исключительно выгодная инвестиция, поскольку такого типа недвижимость в Болгарии очень востребована иностранными покупателями.  Дома в Болгарии обыкновенно сделаны из железобетона, кирпича, с бетонной основой. Конечно часто встречаются дома в Болгарии с более низким уровнем строительства, особенно те, которые построенны в начале 20 века. Дома, построенные в конце 19 века, сделаны из кирпича и часто нуждаются в ремонте. Как правило к домам в...
› Читать дальше